山西前4月房地产多项数据逐步回落

　   本报5月21日讯(记者 戎紫冰)去年至今，国家和地方的各类房地调控政策多管齐下，我省房地产投资增幅、商品房销售面积、商品房销售额等多项数据逐步回落。业内人士预测，根据省统计局发布的最新数据，下半年商品房的供应面积会继续走低。

　　今年1至4月全省房地产重点数据小结报告显示，1—4月，我省房地产开发投资增幅比一季度(1至3月)回落2.0个百分点，比上年同期回落0.8个百分点。

　　商品房投资额增加，增幅回落的同时，我省的商品房竣工面积、销售量也出现快速回落的迹象。1—4月，我省房屋竣工面积134.5万平方米，同比下降15.2%，增幅比一季度回落27.1个百分点，其中商品住宅竣工面积108.9万平方米，同比下降9.5%，增幅比一季度回落27.3个百分点。

　　我省1至4月的商品住宅销售面积186.0万平方米，同比增长3.6%，增幅比一季度回落25.9个百分点；商品住宅销售额62.9亿元，同比增长22.8%，增幅比一季度回落35.3个百分点。

　　此外，房地产开发企业本年到位资金趋紧，贷款额及比例在下降。1—4月，全省房地产开发企业本年到位资金185.9亿元，其中国内贷款22.8亿元，同比下降19.7%，增幅比一季度回落10.1个百分点。

　　山西省房地产协会会长袁纶华认为，商品房竣工面积、交易量、交易额回落，说明各类调控政策作用初步显现，今年全省楼市的走势趋向平稳，楼价起伏不会过大。但业内人士张先生称，各类数据走势向下，开发商融资渠道变窄的状况会影响开发商缩减下一步的开发销售计划，商品房市场供应量将减少，保障房平衡市场供应和价格的作用将突显。