河北省商住、旅游及养老地产项目趋热
上半年,全省房地产开发到位资金同比增长36.72%,其中,国内贷款同比增长13.57%,较去年同比回落18.03个百分点;企业自筹资金同比增长41.62%,远高于银行贷款增速。
据省房协调查显示,开发企业反映银行房贷明显减少,按揭贷款审批节奏放慢,加息增加了购房者的购房成本,造成购买力放缓或下降,同时也影响开发商资金的回笼与周转,企业资金压力持续加大。
限购令等调控政策相继出台,影响供需结构变化,开发商普遍采取收缩战略,购地和施工放缓,新开工意愿下滑,观望气氛浓厚。随着买卖市场需求减缓或流向租赁市场,投资性需求转向不限购的非住宅市场,其中大部分流向商住项目、旅游及养老地产,有实力的大型开发企业瞄准了二、三线城市尚缺位的城市综合体。
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