石家庄11月将再出让7宗地

        昨日，记者从石家庄市国土资源局了解到，2011年石家庄第十批国有建设用地使用权拟于10月31日9时至11月11日14时挂牌出让。此次出让涉及7宗土地，总面积为413088.8平方米，约合619亩。其中，出让土地起始总价为322360万元，创下今年来石家庄单批土地起始总价新高。

        ■两宗曾被停拍地再亮相

       记者注意到，此次出让的7宗土地中，有两宗是年内第二次出现在石家庄土地市场上。其中，【2011】030号地原属2011年拟公开出让使用权的第七批国有建设用地，原计划在9月7日挂牌出让，但在8月5日被临时撤牌。

       【2011】042号地曾于今年5月13日以【2011】003号地的身份在石家庄土地市场参与竞拍，但因无人参与竞价而收场。

       石家庄市国土局相关人士告诉记者，此次出让的【2011】042号地的容积率和起始价与上次参与竞拍时的信息相比发生了变化，其中商服容积率由小于等于3.5调整为小于等于4.5，住宅容积率由小于等于2.5调整为小于等于3.3，起始价也由11.5亿元调整为12.2亿元。

      ■5宗地被要求配建保障房

       记者注意到，在上述7宗预出让土地中，有5宗为住宅或住宅商服用地，并且这5宗土地均被要求配建一定比例的保障房。

       其中【2011】030号地和042号地要求分别配建比例不少于地上总住宅建筑面积5%的廉租房和公租房；【2011】043号地和044号地要求配建地上总住宅建筑面积5%的保障性租赁住房；【2011】045号地要求按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后，按5%的比例配建保障性租赁住房。

      有业内人士认为，今年开始实施的强制配建一定比例保障房的土地出让新政，在一定程度上给热情拿地的开发商浇了盆凉水，欲参与此次竞拍的开发商不可忽视配建保障房的成本。

       具体情况请登陆石家庄国土局网站：http://www.sjzland.com/ariticle.jsp?code=15/2011-00028